孩子多大可以办房产证？给孩子买房子怎么办理房产证

　　很多的父母为了孩子将来考虑，会选择给孩子买一套房子，这样的话不仅是一种不错的投资，也是可以让孩子长大结婚后能拥有自己的房屋。那么孩子多大可以办房产证？给孩子买房子怎么办理房产证？大家一起来看看吧。

　　孩子多大可以办房产证？

　　1、有户口就可以办的，但是不能做按揭只能一次性。

　　2、小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的由监护人代为管理，成年后就可以卖了，如果你要卖也可以。

　　3、还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护人，还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的就可以卖了。

　　给孩子买房子怎么办理房产证？

　　1、用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。

　　2、如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，这样可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。

　　3、目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把产权按人头平均划分，后者是指根据业主的要求按特定的比例进行划分产权。

　　4、另外，父母用未成年子女名义购买房屋以后，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母为子女的利益处置房产，才可以通过法定程序处置房产，而且还必须提供与此相关的真实证明资料，方能转让或抵押。

　　要给孩子买房子的话家长就要注意，做好孩子的监护工作，如果要卖房子的话，也是需要监护人的同意下才可以进行买卖。以上就是关于“孩子多大可以办房产证？给孩子买房子怎么办理房产证？”的介绍，有给孩子买房子需求的人士可以了解下。