置业指南：购买婚房需要注意哪些问题？

　　现在很多年轻人在结婚前都要准备好婚房，但是对于刚刚工作的年轻人来说存款并不是很充足。所以，新人们在买婚房的时候一定要考虑周全才行。那么，买婚房需要注意什么呢？下面就随小编一起来了解下吧。

　　一、政策法规、楼盘信息要多掌握

　　购买婚房前有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，才能灵活应对多变的房地产市场。一般可以先着重挑几家自己比较满意的楼盘，再详细了解企业品牌、楼盘资料、物业管理等详细信息。

　　二、选择靠谱的开发商

　　买婚房对于大多数人来说都不是小事，如何买到称心如意、质量好的房子，每个购房者心里都有自己的打算。但无论算盘怎么打，头一个该关注的事项就是开发商的品牌。为什么特别强调品牌开发商？因为，好的品牌开发商不仅自身要具备雄厚的实力，而且还要具有良好的业界口碑。

　　楼市情况越是严峻，买房越是要选择大品牌开发商的楼盘，后续的风险会小很多，选择品牌开发商的楼盘，品质生活才有保证，然后再考虑其他的需求。

　　三、经济适用量力而行

　　新婚年轻人收入普遍不高，积蓄也相对较少，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购买二手婚房时一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供额度不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。

　　四、慎买纯小户型社区的房子

　　很多婚房族买房子都受制于资金问题，有些人为了不增加自己的生活压力，选择了小户型的房子。但在选择小户型的时候，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。

　　这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，比如：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

　　五、根据婚期来注意交房时间

　　交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

　　所以，如果您选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，能把婚期安排在预计交房时间的半年之后，以应对可能出现的各种突发情况。

　　六、地段配套更关键

　　房地产行业买房有个金科玉律，那就是“地段，地段，地段”。

　　地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的读书问题，其次关系到房屋的抗跌性。因此距离工作地点近且公交便捷或有轨道交通的楼盘可作为考虑的重点。

　　在各档次的商业设施配套中，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场、看病有医院、孩子有幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。

　　七、物业管理水平要重点关注

　　如今，评估一套房产的价值高低，除了品质、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理正显示出越来越重要的作用。拥有的物业管理，可以让房子保持较长时间的优越品质。

　　因此，婚房要选择物业管理好的小区，同时下区的公共绿化也要维护得好、社区治安也要好。同时，随着房地产业的逐渐成熟，物管对房源附加值的提升将起到越来越重要的作用。