离婚贷款房子怎么分？离婚后按揭房更名流程是什么？

　　现在离婚率在我们国家越来越高，然而离婚的时候，一些财产是需要进行分割的，不同的情况分割方法也是不同的。如果结婚的时候买了房子，离婚的时候，房子还在贷款中，所以很多人不知道怎么样的房子会怎么分割。为此小编就来介绍一下有关于离婚贷款房子怎么分？离婚后按揭房更名流程是什么？

　　离婚贷款房子怎么分？

　　1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分？该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

　　2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分？此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

　　3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分？由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

　　4、婚根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

　　离婚后按揭房更名流程是什么？

　　先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：

　　①深圳市房地产转移登记申请表。

　　②申请人身份证明复印件。

　　③房地产证。

　　④、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

　　⑤房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单。

　　⑥法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

　　以上是小编介绍的离婚贷款房子怎么分？离婚后按揭房更名流程是什么？​​​​​​​对于贷款中的房子，我们已经有了一些了解，不同的情况分割也是不同的，为此大家要根据我们实际的情况来进行选择。不管是我们婚前买房，还是婚后买房，都是需要根据我们的法律来进行分割的，当然也有自愿的一方。