交几年公积金可以买房？住房公积金贷款额度？

　　现在很多公司都在为职工缴纳住房公积金，但是不是交几个月就可以使用公积金贷款买房的，而是需要缴纳的一定时间后，才可以使用，我们都知道公积金贷款是属于贷款中利息比较低的，为此缴纳过公积金的小伙伴都会采用公积金贷款。那么小编就来介绍一下有关于交几年公积金可以买房？住房公积金贷款额度？

　　交几年公积金可以买房？

　　城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

　　个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；

　　交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

　　以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。

　　符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理核心或各分核心、管理部申请办理公积金贷款。

　　住房公积金贷款额度？

　　大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；

　　住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）

　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

　　以上是小编介绍的交几年公积金可以买房？住房公积金贷款额度？对于相关的问题，我们已经有了一些了解。如果我们已经缴纳公积金一年以上，我们就可以使用公积金贷款的方式来买房。当然我们也必须符合公积金贷款的条件才可以使用。