房屋买卖个税如何计算？房屋买卖个税征收标准是什么

　　房屋买卖的话也是需要交纳税费的，在办理时候大家要注意具体税费的办理流程。税费的交纳是要根据房屋的面积来进行计算。那么房屋买卖个税如何计算？房屋买卖个税征收标准是什么？我们来了解下房屋买卖个税的计算方法吧。

　　房屋买卖个税如何计算？

　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；

　　2、解困房：成交价或评估价（高者）×1%；商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；

　　3、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）；营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

　　房屋买卖个税征收标准是什么？

　　个人所得税按规定一般由卖方承担，但是在杭州，一般卖家卖房都是净得价，也就是说买方负责全部税费。

　　征收方式：应纳个人所得税=计税价格*1%/“差额”*20%。差额=网签价或农税核定价（就高原则）-购入价-交易时产生的合理费用【合理费用含贷款购房产生的利息、此次交易业主方在原购房和现售房过程中其名下所缴纳的税费（不包括代理费）】。

　　房屋在交纳税费时候大家一定要注意收费标准，要注意按照当地政策规定来进行房屋税费的交纳。以上就是关于“房屋买卖个税如何计算？房屋买卖个税征收标准是什么？”的相关介绍，大家在买卖房屋时候要注意税费的及时交纳。