买房子贷款利息怎么算？买房子贷款利息多少

　　如今通过贷款来购买房屋以是众所的买房方式了，通过贷款来购买房屋不仅可以缓解一些经济上的压力，还可以满足我们购买房屋的愿望，可以说是两全其美的方法了。那么买房子贷款利息怎么算以及买房子贷款利息多少？相信有很多人们想要了解一些这方面的知识，为以后购买房屋做好准备。

　　买房子贷款利息怎么算

　　一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；

　　计算公式：月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）；月利率=年利率/12；总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减一期利息，就是一期偿还的本金；二期利息计算，是将一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到二期本金数，再乘贷款利率得二期的应还利息，以后各期以此类推。

　　计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

　　买房子贷款利息多少

　　一、抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。

　　二、银行贷款利率：利率项目年利率（%），如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

　　三、六个月以内（含6个月）贷款4.86；六个月至一年（含1年）贷款5.31；一至三年（含3年）贷款5.40；三至五年（含5年）贷款5.76；五年以上贷款5.94。

　　关于买房子贷款利息怎么算以及买房子贷款利息多少？的内容就介绍这么多了，温馨提醒一下大家如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任。