在雅安买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　在我们生活的地区，或许我们也知道自住商品房的相关知识，自住商品房的价格相对来说比较一般的商品房便宜不少，既然便宜那么在税收的问题上有哪些相关规定，下面我们来为大家介绍关于在雅安买自住商品房要交哪些税？在雅安买自住商品房要交多少税？

　　在雅安买自住商品房要交哪些税？

　　普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。国家规定的普通房屋如下：

　　1.住宅小区建筑容积率1.0以上；

　　2.单套建筑面积120平方米内；

　　3.实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的1.2倍；

　　4.首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。

　　我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

　　在雅安买自住商品房要交多少税？

　　1、公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理银行按揭需交的费用：

　　1）保险费（保险费率1－10年0.5‰、11－20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；

　　2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；

　　3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；

　　4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；

　　5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；

　　6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；

　　3、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　4、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　5、所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

　　6、房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　7、房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　8、房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　以上我们为大家介绍的是关于在雅安买自住商品房要交哪些税？在雅安买自住商品房要交多少税的相关问题，商品房一般都是需要缴纳税费的，当然自住商品房也是如此，只是税收的规定应该与当地的政策有关。