如何申请即墨商品房？申请条件是什么

　　商品房分低层住宅商品房和高层住宅商品房，相对于底层住宅商品房而言，高层住宅也有不足之处，主要表现在底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。那么，如何申请即墨商品房？即墨商品房申请条件是什么？

　　一、如何申请即墨商品房

　　1、报名。住建委负责的指导、监督全市的商品房销售管理工作，网上的现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市的住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、核验。20个工作日内给出的结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房的资格审核的申请的家庭，方可参加摇号的。

　　3、摇号。系统的摇号开始以后，会分别对这两个的摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌的摇号系统类似摇号前，产权型的保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房的资格的人群则会进入普通摇号池。

　　4、选房。按摇号的确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房的家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请的购买商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套商品房，选房之后就是签约。

　　二、即墨商品房的申请条件是什么

　　1、名下无房的或仅有一套的住房的即墨户籍家庭可申请商品房；

　　2、符合购房条件的且名下无房的非即墨籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套商品房）；

　　3、单身者的申购即墨商品房需年满25周岁；

　　4、本市的户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

　　本篇介绍了如何申请即墨商品房以及即墨商品房的申请条件是什么，相信一定对您有所帮助。多层住宅商品房难以创新，由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成千楼一面、千家一样的弊端。如果要有所创新，需要加大投入又会失去价格成本方面的优势。