扬州安置房有土地证？买安置房有啥限制？

　　安置房一般是用来安置拆迁户的，所以和普通的商品房是不一样的。所以想要看安置房能否办理两证就要他的性质，集体土地不能用来买卖，自然也就不能办理。所以购买没有两证的安置房是没有保障的。本文就来介绍一下扬州安置房有土地证吗？扬州户口买安置房有啥限制？

　　扬州安置房有土地证吗？

　　1、安置房如果是集体土地的那种是不能买卖的。如果是独立产权的那种私房或者商品房就按正常的房屋过户处理。一般来说，很多安置房都是集体土地的，不会有单独分户国土证，实在要买也只能买到使用权，这种房子没有保障。

　　2、安置房大部分没有缴纳土地出让金的集体土地，没有土地证，也有极个别的有，具体可以去当地国土资源所（俗称土地所）咨询，当地土地管理部门查询开发商是否已进行申请，到土地局调档。

　　3、安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，办户口是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

　　扬州户口买安置房有啥限制？

　　1、政策因素：根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人拥有，但在取得产权的一定期限内不能上市交易。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

　　2、价格因素：目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大；特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

　　3、人的因素：共有人是拆迁安置房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

　　综上所述就是扬州安置房的相关内容。安置房交易的话存在很多方面的风险，因此在购买之前需要先清楚这个房子能否办理房产证。这样购买的风险很大程度上就减少一些。