龙湾别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　众所，别墅是一种面积较大的住宅，通常为主人的第二个居住场所。正是因为如此，别墅才会被选择到城市的郊区或者边缘修建，因此也会十分容易碰到征地拆迁的情况发生，下面小编就和大家说说龙湾别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？

　　龙湾别墅拆迁赔偿面积怎么算？

　　l、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。

　　2、房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。

　　3、房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。

　　4、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。

　　5、房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

　　6、房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。

　　龙湾别墅拆迁赔偿金额是多少？

　　1、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

　　2、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

　　3、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。

　　以上就是小编收集的关于龙湾别墅拆迁赔偿面积怎么算以及龙湾别墅拆迁赔偿金额是多少的全部内容了，只能提供上述法律规定的标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般低是重建成本价。