攀枝花自住商品房有土地证吗，要交多少土地出让金

　　土地证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，对于购房者来说，拥有土地证意味着对该地块的合法使用权、转让权等。那么，对于价格相对低廉很多的自住商品房，购房后是否有土地证？要缴纳多少土地出让金？对部分有意愿申购自住商品房的购房者来说可能不太清楚。本文将通过解答攀枝花自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金？这两个问题来为购房朋友们提供参考。

　　攀枝花自住商品房有土地证吗？

　　1、攀枝花自住商品房是有土地证的。虽然自住商品房价格较普通商品房更加低廉，很容易让人们误以为类似于小产权房，这种想法是明显错误的。

　　2、低廉的价格以及与普通商品房不太相同的申购程序，并不妨碍自住商品房拥有合法的土地证。

　　攀枝花自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、获取土地证就意味着要交纳土地出让金，土地出让金是指国土部门将土地使用权出让给土地使用者，收取的土地出让价款，使用期满后需续期的应按照规定续交土地出让金。

　　2、攀枝花市补交土地出让金计算公式是：补交土地出让金＝当时成本价×建筑面积×1％

　　3、如果是按照标准价购买的房子，需要先向单位补交土地出让金转为到成本价后再向主管部门缴纳土地出让金。

　　4、向单位缴纳的部分＝当年成本价×建筑面积×6％（卖方承担）；

　　5、向主管部门缴纳的土地出让金＝当年成本价×建筑面积×1％（买方承担）；

　　6、对于经济适用房来说，补交的土地出让金计算方式为：补交土地出让金＝计税价格×3％（计税价格取网签价/过户指导价二者中的高值；经济适用房涵盖回迁房、还建房、安居工程的房屋和其他按照经济适用房管理的房屋）。

　　以上就是小编对攀枝花自住商品房有土地证吗，以及自住商品房需要交多少土地出让金两个问题的解答，希望能够为购房朋友们提供一定的帮助。自住商品房虽然在价格上比周边商品房低30％，但并不意味这在其他方面就会有所缺失，这一点大家尽可放心。自住商品房是政府为了缓解普通民众购房压力的一种举措，在法律政策上完全合规，只要符合所在地区地自住商品房申请资格，购房者就能够有针对性地进行申请，祝各位好运！