在南郊区别墅办理房产证流程是什么？要多长时间

　　购买别墅是比较好的事情，也是让人开心的事情，很多的人在购买别墅的时候，对房产证的办理是比较重视的，因为房产证对房子来说就像我们的身份证一样是一个身份的证明，那在南郊区别墅办理房产证流程是什么？要多长时间？

　　在南郊区别墅办理房产证流程是什么？

　　1、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。

　　2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　3、拿测绘图（表）：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

　　4、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、缴纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

　　6、提交申请材料：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）房屋共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。

　　7、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　在南郊区别墅办理房产证要多长时间？

　　1、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　2、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　以上就是小编收集的关于在南郊区别墅办理房产证流程是什么以及在南郊区别墅办理房产证要多长时间的全部内容了，房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准。