厦门买房首选公积金贷款，6大常见问题盘点

　　公积金贷款知识一直是购房者关心的焦点，在厦门采用公积金贷款的方式买房，需要注意的常见问题有哪些呢？

　　1、纯公积金贷款去哪儿办理快？

　　厦门市行政服务中心一楼C厅35-38窗口增设纯公积金贷款业务受理网点，材料齐全后快8个工作日放款。同时，该网点还可代办房产交易过户手续，一站式服务方便快捷。

　　2、个人住房公积金贷款额度是多少？

　　公积金贷款高申请额度为“单职工50万元，双职工100万元”，低家庭公积金贷款额度为20万元。

　　3、个人住房公积金贷款期限如何确定？

　　公积金贷款期限长不超过30年。大修自住住房的，贷款期限长不超过10年。

　　4、个人住房公积金贷款利率是多少？

　　目前5年以下（含）为2.75%，5年以上-30年（含）为3.25%。

　　5、申请个人住房公积金贷款对首付款比例有何规定？

　　家庭首次申请公积金，首付比例90㎡及以下不低于20%，90㎡以上不低于30%，执行公积金贷款基准利率；家庭第二次申请公积金，首付比例不低于50%，按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止发放第三次及以上公积金贷款申请。

　　6、申请个人公积金贷款应具备什么条件？

　　（1）借款人及所在单位已连续六个月以上按时足额缴存住房公积金；

　　（2）借款人及配偶无未结清的公积金贷款；

　　（3）个人信用良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

　　了解了办理公积金贷款的常见问题，购房者需要了解的就是厦门公积金贷款的办理流程了。

　　第一步：申请。借款申请人向受委托银行提交申请材料；需由担保机构提供担保的可向厦门市住房置业担保有限公司提交申请材料；

　　第二步：审核。市住房公积金管理中心对受委托银行提交的申请材料进行审核；

　　第三步：签约。受委托银行和借款申请人签订借款合同；

　　第四步：担保。受委托银行和借款申请人应按借款合同约定到厦门市房地产交易权籍登记中心办理抵押担保手续；

　　第五步：复核。市住房公积金管理中心对受委托银行送审的材料进行复核后，通知受委托银行放款；

　　第六步：放款。受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。