申请徐汇自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

　　在徐汇，相信许多购房者对买自住商品房经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，说一下和申请徐汇自住商品房可以选择楼盘吗，在徐汇买自住商品房需要网签吗相关的信息，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。

　　申请徐汇自住商品房可以选择楼盘吗？

　　自住商品房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。申请的徐汇自住商品房是可以选择楼盘的，并且申购人可以同时申请多个自住商品房的项目，但是如同时摇中的话，只能选择其中的以个项目，购套住房。

　　在徐汇买自住商品房需要网签吗？

　　购买徐汇自住商品房的话是需要网签的，但是在网签购房合同时，需要注意以下事项：

　　1、徐汇网签时一定要审查的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、徐汇网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　3、徐汇网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、徐汇面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　5、徐汇网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

　　6、另外，对于徐汇自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　7、购买的徐汇自住商品房签完网签合同之后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。

　　以上就是小编找到的和申请徐汇自住商品房可以选择楼盘吗，在徐汇买自住商品房需要网签吗有关的所有内容了，如果对自住商品房有兴趣的，那么就要注意关注自己所在地区的有关的政策了，希望我的整理能给大家的购房带来帮助。