在绵阳别墅办理土地证需要什么手续？要多长时间

　　土地证应该怎么办理呢？土地证办理流程和费用分别是怎样的？土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。下面小编就和大家说说在绵阳别墅办理土地证需要什么手续？要多长时间？

　　在绵阳别墅办理土地证需要什么手续？

　　1，如果土地证的性质为国有划拨用地的话，是可以办理过户手续的，但是在过户之前必须要交纳土地出让金。按照目前的规定，土地出让金是由卖方交纳的。

　　2，土地证改为划拨证的所有税费如下：契税，一般在房价的2%，高的4%。印花税，0.5%。超过两年的交纳营业税，5.55%。个调税，增值部分的20%（一般为五年内的）。

　　3，应向市国土资源局提出申请，并提供下列资料：（一）法人资格证明书（营业执照）；（二）法人代表资格证明书或授权委托书；（三）土地使用证及附图；（四）房屋产权证及产籍平面图；（五）拟转让土地的面积及地上建筑物、附着物状况；（六）其他需提交的资料。

　　在绵阳别墅办理土地证需要多长时间？

　　1、办理土地证得30个工作日。因为单就公告，期限为15或20天，加上外业踏勘、权调、核界和内业测绘、制证，所以须30个工作日。

　　2、《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

　　3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

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