西园联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

　　西园位于江西省九江市的中间位置，随着国家政策对独立别墅开发的严控，目前西园别墅市场上出现的更多的是联排别墅，个在挑选联排别墅的时候，起码的考虑原则是要讲究面宽。有很多人对联排别墅面积的相关事宜不太清楚。那么，西园联排别墅面积怎么算？西园联排别墅哪种朝向好？

　　西园联排别墅面积怎么算

　　1、西园联排别墅面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。联排别墅是由建筑单元横向并列和户型及花园面积经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。

　　2、西园联排别墅地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

　　3、西园联排别墅套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2米高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，阁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　西园联排别墅哪种朝向好

　　1、南朝向：南的房屋可以保持充足的阳光，令人有明亮温暖的感觉；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

　　2、东朝向：但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

　　3、西朝向：存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

　　4、北朝向：朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，对身体健康是不利的。

　　西园联排别墅面积怎么算？西园联排别墅哪种朝向好？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，别墅好能够选择在靠近河、湖、池等的地方，如果能处在河流和湖泊的弯抱处是比较好的。