梅州自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

　　相信说到房产证很多人都比较熟悉，但是自从商品房推出之后，很多家庭想要购买，没有那个条件，没有太多的资金，为此就成为一个不能成就的事实。但是自住商品房推出后，也很受欢迎。那么小编就来介绍一下有关于梅州自住商品房有房产证吗？梅州自住商品房如何办理房产证？

　　梅州自住商品房有房产证吗？

　　1.所有合法的房子都是有房产证的，商品房、房改房、经适房、农民自建房等等。

　　2.在城市周边的小村，违法建设很普遍，大概期望着法不责众吧。没有房产证，也就不存在合法买卖了，因为根本无法过户。想再次转手很容易扯皮。

　　3.地上盖的房子当然没有法律保障。说实话拆除违法建筑是不需要赔偿的，而且还可以罚款。

　　4.办房产证非常困难，想正常申办房产证需要在建房之前就进行相关报批的手续，建成后还要报验。

　　5.如果是村里的集体土地，不是该村户口的人是不允许买的，法律不保护这种交易，土地证无法过户。如果是国有土地则可以过户，但只是个土地使用权，想建房还要到规划部门去批。

　　梅州自住商品房如何办理房产证

　　1、步骤一——购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　2、步骤二——买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、步骤三——买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　4、步骤四——办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　5、步骤五——经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　通过小编为大家介绍的梅州自住商品房有房产证吗？梅州自住商品房如何办理房产证？所以没玩知道自住商品房是有房产证的，所以在购买时，一定要查看是否有房产证等证件在进行购买，以免上当。