在通辽买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　作为一名购房者我们需要提前去了解房屋中可能出现的问题，才能有效的避免纠纷的发生，避免益遭受损失，现在国家出台自住商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房在价钱上打了折，但质量上我们还是未知，所以我们要提前关注了解，那么在通辽买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　在通辽买自住商品房要注意哪些问题？

　　1、咱们要避免合同纠纷。虽然《销售合同》是标准的制式合同，但由于一般买房人没有经验，开发商让怎么填，就怎么填，这就为以后的纠纷埋下了隐患。

　　2、还有就是入住纠纷。入住纠纷主要有以下几个方面：环境、配套不完善；广告的美丽的承诺，无故增大容积率；墙体裂缝，地板不平；私自改变墙体位置等。这些问题从某种意义上来讲，要想从根本上解决，买房人是无能为力的，大多数问题还需要开发商来解决。

　　3、还有牵扯到物业管理的纠纷。业主对物业的认识越来越强，要求越来越高，随之而来的问题就是物业纠纷越来越多。

　　通辽自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、提供本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；

　　2、需要持有有效《市工作居住证》的家庭，还应提交其原件和复印件；

　　3、需要非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

　　综上就是关于在通辽买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料的内容，在现实生活中，各种各样的事情都有可能发生，所以作为购房者一定要注意小心谨慎购房，提前关注了解地产知识，避免掉入陷阱。