黄石自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　自住型商品房初开始就是政府低价出让地块，购房者进行申请摇号购买，可是如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收入，还是在购房者购房时再度进行的优惠？想必好多人都对自住商品房的产权不了解吧，今天就跟大家讲讲黄石自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？

　　黄石自住商品房产权是多少年？

　　1、房屋转让连同土地使用权的转移，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书与街道证明。

　　3、新建房屋的土地登记需要提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　黄石自住商品房买卖有什么限制？

　　1、必须符合下列条件的家庭可以优先购买：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　2、其自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　3、在转让管理方面，该房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内是不允许转让的。

　　4、其自住商品房即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地出让金等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

　　自住商品房，也就是买来自己居住的商品房。一般来说，这类型的商品房在地段上虽然没有大的长处，但是胜在够便宜。