安达自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　房屋拥有土地证是一个很重要的事情，特别是面对办理土地证，办理的过程是比较麻烦的，以及需要的材料也比较多，所以很多人就不知道如何的办理。为此小编就来介绍一下关于安达自住商品房土地证办理流程是什么？安达自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　安达自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向安达自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳海淀自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳安达自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理安达自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理安达自住商品房的土地证。

　　安达自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、安达自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、安达自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、安达自住商品房的发票复印件。

　　4、安达自住商品房的分户图。

　　5、安达自住商品房的初始登记证明。

　　6、安达自住商品房的买卖契约。

　　7、安达自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、安达自住商品房的契税发票原件。

　　9、安达自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、安达自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、安达自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　以上就是关于安达自住商品房土地证办理流程是什么？安达自住商品房办理土地证需要什么材料？的介绍。在这里需要提醒大家，由于办理土地证的房产类型比较多，例如商品房、私房和房改房等，而每种房子办理土地证所需要的材料都有所不同，所以大家在办理的时候一定要注意。