在沙田如何挑选联排别墅？容积率是多少

　　由于独栋别墅现在是限令的状态，所以更受大家欢迎的联排别墅成为了很多人的首选。联排别墅容积率比较大一些，但是它的面积还是很宽阔的。那么下面我们来为大家介绍关于在沙田如何挑选联排别墅？在沙田联排别墅容积率是多少？

　　在沙田如何挑选联排别墅？

　　1、挑选联排别墅，起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

　　2、具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

　　3、二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

　　4、三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

　　5、如果地形满足要求，还可以考虑选择按错层设计的户型，这能种房型充分利用空间、丰富别墅平面。

　　在沙田联排别墅容积率是多少？

　　容积率一般是由政府规定的

　　1、19层以上住宅为2.4～4.5；

　　2、18层高层住宅为1.8～2.5；

　　3、11层小高层住宅为1.5～2.0；

　　联排别墅

　　4、6层以下多层住宅为0.8～1.2；

　　5、联排别墅为0.4～0.7；

　　6、独立别墅为0.2～0.5；

　　7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

　　以上我们为大家介绍的是关于在沙田如何挑选联排别墅？在沙田联排别墅容积率是多少的相关问题，联排别墅对于很多人来说购买的优势有很多，我们如果有能力和条件的话，就可以选择这样的别墅来选购。