广东首套房认定标准是什么？首付低几成

　　现在有很多可能不止有一套房产，多的可能几套。可是我们国家有些相关规定，只要是符合首套房标准的，都是可以享受一定的优惠政策，那么首套房的首付标准是多少呢，下面我们来为大家介绍关于广东首套房认定标准是什么？广东首套房首付低几成？

　　广东首套房认定标准是什么？

　　一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

　　二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

　　三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

　　四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

　　五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

　　六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

　　七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

　　八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

　　广东首套房首付低几成？

　　房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30％。现在首付的情况可以分为：

　　1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20％；

　　2、在二套房的情况下，购买房产的低首付为60％；

　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

　　4、其他的情况低首付为30％。

　　以上我们为大家介绍的是关于广东首套房认定标准是什么？广东首套房首付低几成的相关问题，首套房认定标准如果我们购房时符合了，这些相关的优惠政策我们就可以享受得到了。所以我们来参照自己是否符合条件。