在遂溪买小产权房如何网签？网签需要提供什么材料

　　网签的出现在一定程度上方便了一些在异地的购房者，可以通过网络签订协议让自己的经济利益得到保障，在过户办理房产证的时候，购房者是需要进行网签的，那么在遂溪买小产权房如何网签呢，在遂溪买小产权房网签需要提供什么材料呢？

　　在遂溪买小产权房如何网签

　　1、遂溪的小产权房子是不能网签的，根据建委发出购房风险提示指出，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所属、转让、处分等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　2、像遂溪小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转，也就不存在网签的流程了，如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

　　3、除了不能网签之外，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

　　4、遂溪小产权房虽然不能网签，不过存在现在很多的私下买卖，但是存在风险。工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行。

　　在遂溪买小产权房网签需要提供什么材料

　　1、遂溪小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所属权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和上涨也有一定影响。

　　2、遂溪小产权房不能跟普通商品房一样进行网签，只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

　　以上就是关于在遂溪买小产权房如何网签、网签需要提供什么材料的介绍了，目前买卖小产权房可以说都是不合法的，就算签订了房屋交易合同，那也不能够得到法律的保护，只能算是私下的交易行为了，这种情况自然是不能网签的了。