在绍兴买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

　　小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，价格也比较便宜一些，那么在绍兴买小产权房要带什么材料，购房合同怎么写呢？

　　在绍兴买小产权房要带什么材料

　　1、绍兴小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，交易不合法也就不必准备什么材料了，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

　　2、除了不需要准备材料之外，还不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　3、另外还有一点绍兴房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

　　绍兴的小产权房购房合同怎么写

　　1、无论从国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，就算签订了购房合同用也不受保护。

　　2、购买绍兴小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险即使签订二胡同也没用的，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

　　3、这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，配套不完善，这些房子几乎都没有暖气、然气等配套设施。而且将来一旦出现纠纷，可能连水电都没有。

　　以上为大家分享的在绍兴买小产权房要带什么材料，购房合同怎么写，文中大家可以根据小编提供的条款来准备资料，在写合同时必须要双方都在场，条款说好的情况下才能签署，做好事有中间人作为担保比较好一些。