在东戴河买二手别墅交什么税费？税点是多少

　　别墅是高档消费品，因此国家对于别墅开征的税费与普通住宅有很大区别，特别是卖方如果不了解税务部门对别墅的税费征收情况，往往会支付相当大额比例的税费，下面我们就一起来看一下购买二手别墅交什么税费，购买二手别墅的税点是多少。

　　在东戴河买二手别墅交什么税费？

　　1、在东戴河买二手别墅在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1％，抵押登记费200元。

　　2、登记费80元，配图费25元。契税＝合同成交价×3％；印花税＝合同成交价×0.05％；交易手续费＝房屋面积×2.5元/平方米。

　　3、印花税＝合同成交价×0.05％。交易手续费＝房屋面积×2.5元/平方米。营业税＝合同成交价×5.55％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥5年，营业税＝（合同成交价－上手价格）×5.55％。土地增值税：土地增值额×税率。

　　买房的税费在不同的地区大同小异，相应的规定除了依据国家颁布的相关法规以外，还要根据各个地区的不同情况，由各地区相应的进行变动，在购买别墅之前一定要进行相关的了解，才能做到对自己的财产负责的态度。

　　在东戴河买二手别墅税点是多少？

　　1、契税，面积在144平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方需要交3％的契税。所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

　　2、房屋交易手续费，需要按照较后的销售价，按房价1.9％交纳。印花税，需要缴纳房价款的万分之五即可。佣金，拍卖人可以向买受人收取不超过销售价款5％的佣金。

　　上面这些就是为大家了解到的在东戴河买二手别墅交什么税费以及在东戴河买二手别墅税点是多少的相关信息，购买二手别墅和首套别墅的税点并不相同，但是相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。