汕头商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　土地证是合法拥有使用土地的有效凭证，对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证，一定要耐心按照流程办理。那么，汕头商品房土地证办理流程是什么？汕头商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、汕头商品房土地证办理流程是什么

　　1、向汕头商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳汕头商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳汕头商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、3、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理汕头商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理汕头商品房的土地证。

　　二、汕头商品房办理土地证需要什么材料

　　1、汕头商品房办理土地证的申请表。

　　2、汕头商品房申请人身份证复印件。

　　3、汕头商品房的票据复印件。

　　4、汕头商品房的分户图。

　　5、汕头商品房的初始登记证明。

　　6、汕头商品房的买卖契约。

　　7、汕头商品房的维修基金票据原件。

　　8、汕头商品房的契税的票据原件。

　　9、汕头商品房的抵押登记申请表。

　　10、汕头商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、汕头商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　汕头商品房土地证办理流程是什么？汕头商品房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，对于原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记。