贵州商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　在商品房办理土地证时，由于原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照相应的政策办法处理。那么，贵州商品房土地证办理流程是什么？贵州商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、贵州商品房土地证办理流程是什么

　　1、向贵州商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳贵州商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的复印件。

　　3、缴纳贵州商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％。

　　4、办理贵州商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理贵州商品房的土地证。

　　二、贵州商品房办理土地证需要什么材料

　　1、贵州商品房办理土地证的申请表。

　　2、贵州商品房申请人身份证复印件。

　　3、贵州商品房的票据复印件。

　　4、贵州商品房的分户图。

　　5、贵州商品房的初始登记证明。

　　6、贵州商品房的买卖契约。

　　7、贵州商品房的维修基金票据原件。

　　8、贵州商品房的契税的票据原件。

　　9、贵州商品房的抵押登记申请表。

　　10、贵州商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、贵州商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　贵州商品房土地证办理流程是什么？贵州商品房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，对于因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类处理。处理的方式应根据当地的政策法规合理的处置。