广州自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　大部分购房者对于商品房是非常熟悉的，但是说起自住商品房大家却不是特别的了解。自主商品房的性质其实是共有产权，一般都是没有什么经济能力的购房者购买，这时政府会给予一定的补贴让购房者的购房压力大大减轻。大家都想要了解一下广州自住商品房房屋标准是什么？

　　广州自住商品房房屋标准是什么？

　　广州自住商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、房屋交付使用许可证。

　　3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、房屋质量保证使用说明书。

　　5、房屋使用说明书。

　　综合验收合格证、包括：

　　1、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　广州自住商品房不合格能退房吗？

　　假如广州自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2、房屋面积的误差比绝对值超过3%的；

　　3、楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　看了上面的相关介绍，大家对于广州自住商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。自住型商品房属于改善性的住房，一般都是满足购房者的刚需需求，在建设风格或者是户型设计上可能没有真正的商品房那么贴心。建议大家在购买房屋的时候根据自己的实际情况来针对性选择。