佛山商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　购买房屋是人生中的一件大事，房屋的价格一般都比较高，所以说大家办理过户之前必须要多了解一下房屋的现状。如果说房屋在质量方面存在瑕疵，那么购买这样的房屋风险还是很大的。大家都想要了解一下佛山商品房房屋标准是什么？佛山商品房不合格能退房吗？

　　佛山商品房房屋标准是什么？

　　佛山商品房交房必须满足几个条件：

　　1、佛山商品房相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、佛山商品房房屋交付使用许可证。

　　3、佛山商品房和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、佛山商品房房屋质量保证使用说明书。

　　佛山商品房不合格能退房吗？

　　佛山商品房不符合交房的条件可以退房。对于佛山商品房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　依据高法的司法解释规定，在佛山商品房开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：

　　（1）佛山商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

　　（2）佛山商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

　　（3）佛山商品房故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

　　（4）佛山商品房故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

　　（5）佛山商品房故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

　　（6）佛山商品房房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　（7）佛山商品房面积误差比值超过3％的；

　　（8）由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。

　　通过对上文的阅读，大家对于佛山商品房房屋标准是什么已经有所了解了。商品房交房的时候是有固定标准的，大家可以根据相关的交房标准来一一查看，如果说确实发现房屋的质量有问题，那么大家可以申请退房。大家签订的购房合同此时就可以更好的发挥法律效力了。