霸州自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　房子购买之后，由于在验房中的疏忽，就导致一些质量问题或者是其他的问题不容易被发现，所以很多人在购买自住商品房之后，就会发现一些小小的问题，想要要求退房，是否可以呢。小编就来介绍一下有关于霸州自住商品房房屋标准是什么？霸州自住商品房不合格能退房吗？

　　霸州自住商品房房屋标准是什么？

　　1，霸州自住商品房房屋交房标准

　　（一）城市规划设计条件的落实情况；

　　（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

　　（三）单项工程的工程质量验收情况；

　　（四）拆迁安置方案的落实情况；

　　（五）物业管理的落实情况。

　　2，霸州自住商品房房屋验收标准

　　一、该商品房经验收合格

　　二.该商品房经综合验收或分期综合验收合格

　　三，该商品房取得《建设工程竣工验收备案表》

　　3，霸州自住商品房房屋验收标准

　　（一）墙面、地面和顶棚面层质量标准

　　1、地面空鼓面积不应大于400cm，且每自然间不多于2处；不得出现裂缝和起砂。

　　2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。

　　（二）门窗安装质量标准

　　1、外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。

　　2、外窗及周边无渗漏。

　　3、推拉窗必须有防脱落装置。

　　4、应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。

　　（三）栏杆安装质量标准

　　1、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m。

　　2、防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。

　　3、栏杆应防止攀登。

　　（四）防水工程质量标准

　　1、屋面不得有渗漏或积水现象。

　　2、地面无渗漏、排水顺畅。

　　3、墙面无渗漏。

　　（五）室内空间尺寸偏差质量标准

　　1、净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中大值与小值之差）不超过20mm。

　　2、净开间、净进深极差（实测值中大值与小值之差）不超过20mm。

　　3、测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。

　　4、精装修标准另定。

　　霸州自住商品房不合格能退房吗

　　1，约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

　　2，依据我国法律的规定，法定退房条件包括：

　　1）、合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

　　2）、合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

　　3），解除定金合同，条款未能达成一致。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　4），非因双方责任导致贷款不能。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　5），迟延办证（超过一年未办初始登记）。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，购房者可以要求退房。

　　通过小编为大家介绍的霸州自住商品房房屋标准是什么？霸州自住商品房不合格能退房吗？？其实根据规定是可以退房的，但是一定要在约定的时间，以及约定的合同等，才可以进行退房的，所以我们要根据我们购买房子的情况，来决定。