安宁二手商品房购房合同怎么写？是否有效呢

　　安宁二手商品房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，它的价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权并不是完全产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。那么安宁二手商品房购房合同怎么写呢，安宁商品房买卖合同是否有效呢？

　　安宁二手商品房购房合同怎么写

　　住房购房合同其实质也就是普通的购房合同。

　　1、安宁二手商品房买卖双方个人基本信息；2、房屋基本情况；3、房屋权属情况；4、成交价格和付款方式；5、权属转移登记和户口迁出；6、房屋产权及具体状况的承诺；7、房屋的交付和验收；8、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所属权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。9、税、费相关规定；10、违约责任；11、不可抗力；12、争议解决方式。

　　以上就是二手商品房购房合同的大致内容。

　　在这里要和要签安宁二手商品房购房合同的业主们说：虽然住房属于政策保障房，但是应该得到的是和商品房一样的待遇。第二：不要相信开发商所说的“住房都是这么签署的”，大家心里要严格按照标准的购房合同范本来签署合同。第三：对于购房中的附加条件要十分小心。第四：遇到不懂的问题一定要弄清楚在签署合同，必要的时候找到政府，请政府参与维权。

　　安宁商品房买卖合同是否有效

　　1、通常安宁二手商品房买卖合同是有法律效力的，买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

　　2、安宁二手商品房是可以进行出售的，但凡是已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收入和处分权，可以进入市场交易。

　　3、在安宁二手商品房房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

　　以上就是对安宁二手商品房购房合同怎么写以及安宁二手商品房购房合同有法律效力吗的相关内容。商品房还是有一定的意义的，所以在签订安居房合同的时候，一定要进行正规的写，让自己得到法律的保障。