安吉商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　目前，在土地证和房产证二证合一为不动产登记证的大背景下，如果是新开发的物业在土地证被开发商用于融资后又无力偿还贷款期间，业主就无法办理其物业的不动产登记证。那么，安吉商品房土地证办理流程是什么？安吉商品房办理土地证需要什么材料？

　　一、安吉商品房土地证办理流程是什么

　　1、向商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、3、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理土地证。

　　二、安吉商品房办理土地证需要什么材料

　　1、办理土地证的申请表。

　　2、申请人身份证复印件。

　　3、票据复印件。

　　4、分户图。

　　5、初始登记证明。

　　6、买卖契约。

　　7、维修基金票据原件。

　　8、票据原件。

　　9、抵押登记申请表。

　　10、主债合同及房地产抵押合同。

　　11、抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　安吉商品房土地证办理流程是什么？安吉商品房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，对于因开发商原因导致因缺失土地证而未能办理不动产登记证的业主，可以选择通过诉讼请求解除自己与开发商之间的商品房购销合同，并要求开发商承担违约责任。