在昆明别墅房产证怎么办理，要交哪些费用

　　说起房产证相信广大购房者都不会陌生，购买房屋之后只有办理了房产证才算是大家真正的拥有了房屋的完成产权。居住没有房产证的房屋总是会让人缺乏安全感。说到房产证，下面我们就来说一下在昆明别墅房产证怎么办理？以及昆明别墅办理房产证要交哪些费用？

　　在昆明别墅房产证怎么办理

　　1、确定昆明开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

　　2、到昆明的管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

　　3、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

　　4、填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找昆明的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　昆明别墅办理房产证要交哪些费用

　　1、昆明别墅办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　2、昆明别墅办理房产证费用之契税：契税实行3％～5％的幅度税率。

　　3、昆明别墅办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　总而言之，确定昆明开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。以上就是小编对昆明别墅办理房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。