买巴中商品房能贷款吗？如何贷款

　　商品房的贷款，是按照近期房贷利率执行剩余贷款，今年信贷政策收紧，不少热点城市利率优惠幅度骤减，以前利率是8.5折，现在变成9.5折甚至基准利率。那么，买巴中商品房能贷款吗？买巴中商品房如何贷款？

　　一、买巴中商品房能贷款吗

　　目前购买巴中商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、巴中商品房贷款，借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、巴中商品房贷款，借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、巴中商品房贷款，借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款。

　　4、巴中商品房贷款，每月还款额在原则上不高于月收入的50％。

　　巴中商品房贷款，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　巴中商品房贷款，在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。

　　二、买巴中商品房如何贷款

　　在巴中购买商品房的时候贷款流程如下：

　　1、巴中商品房贷款申请。巴中借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、巴中商品房贷款初审。巴中受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、巴中商品房贷款签字。巴中借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、巴中商品房贷款办理保险。巴中借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　5、巴中商品房贷款放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、巴中商品房贷款还款。巴中借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　以上就是买巴中商品房能贷款吗以及买巴中商品房如何贷款？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家，对于房贷利率的调整，银行也有一个反应的过程，比如今年巴中房贷利率统一到9折，大的政策已经公布了，但是各家银行需要总行下文正式通知后才会按照新的政策执行，新政策前期仍可能享受到优惠。