在宁波买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　买房是不容易的，卖房也是不容易的。在买商品房的过程中，我们的心愿就是顺顺利利的将房子买到手，买房时也要注意很多潜在的问题。那么，在宁波买商品房要注意哪些问题？在宁波买商品房要提供什么材料？

　　一、在宁波买商品房要注意哪些问题？

　　1、签订认购（预订）书的前提条件

　　由于协商签订《商品房买卖合同》一般时间都是很长的，因为有一些开发商为了稳住买受人，一般都会要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议（认购书、预订书等），然后还要要求买受人交付一定的定金。

　　因为商品房开发的特点，开发商与买受人就尚未取得预售许可证的项目签订认购协议的，属于类似意向书的法律文件。这样就已经取得商品房预售许可证的项目所签订的订购协议，则具有预约签订正式合同的协议的特点，所交付定金应视为签约定金。

　　2、认购书（预订书）的基本内容

　　签署认购协议时，注意认购协议应包括以下基本内容：当事人姓名或名称、预订的房地产的坐落地点、面积、价格、预订期限、定金数额及定金处理办法等。由于认购协议系由出卖人制订，因此，买受人对认购协议内容一定要认真审核，防止出卖人在认购协议中设置对买受人不公平的条件。如果商品房的认购、订购、预订等协议具备符合商品房买卖合同特征的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

　　3、定金的处理

　　定金是认购协议中一个很重要的内容，也是买卖双方容易发生争议的重点问题。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，定金就按法律规定的没收或双倍返还处理。但是，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　二、在宁波买商品房要提供什么材料？

　　本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

　　非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。

　　综上所述，在宁波买商品房在哪里网签？在宁波买商品房要提供什么材料？由于网签的过程更加透明化，受到很多购房者的欢迎。在进行商品房的交易中，切不可粗心大意，要谨慎对待。