芜湖买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　自住房是商品房的一种，随着芜湖自住商品房项目的不断扩大，和芜湖自住商品房的配套政策也日渐完善。那么芜湖买自住商品房能用公积金贷款吗，芜湖买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？下面就来为大家简单的介绍一下。

　　芜湖买自住商品房能用公积金贷款吗？

　　目前贷款购房主要有以下几种1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。

　　2、住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　3、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

　　4、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　5、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　6、个人住房委托贷款（公积金贷款）划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担重。

　　芜湖买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　1、借款申请人填写申请表

　　2、申请人向中心提交申请资料

　　3、经过中心初审确认客户的贷款资格

　　4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估

　　5、填写贷款文件

　　6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章

　　7、买保险

　　8、向公积金管理中心报送资料，进行审核

　　9、将资料递送至中心终审

　　10、将资料递送至贷款银行

　　11、将银行返还的资料收存

　　12、按借款文件按期还款

　　需要准备的材料

　　1、申请人身份证复印件2、申请人户口本（首页、本人页、变更页）复印件3、购房首付款发票复印件4、商品房买卖合同原件及复印件5、房屋所有权证原件及复印件6、借款申请表原件。

　　以上就是芜湖买自住商品房能用公积金贷款吗以及芜湖买自住商品房用公积金贷款要办什么手续的介绍，希望可以给大家带来一些帮助。读懂熟悉自住型商品房贷款的政策，才能顺利地办理贷款，买好房子。所以，平常要多关心关注国家和开发商关于自住型商品房的具体规定，用心才能结果。