买上海的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？

　　上海号称“中国的魔都”并不是徒有虚名，因为在上海有着全国高的物价，更为夸张的便是上海的房价了，很多地方现今已经涨到8万元一平米，因此，很多人都叫苦不迭，小产权房似乎成了不是选择的选择，那么买上海的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？

　　买上海的小产权房如何贷款？

　　1、小产权是违法建筑不能备案也不能登记，只能私下买卖，如果实在想买，就个大点的社区的，现房。众所，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

　　2、因此，上海的小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。上海的小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

　　3、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押上海的小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

　　上海小产权房买卖时如何保证自己的权益？

　　1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；

　　2、购买上海的小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。由于浦东的小产权房交易不被法律许可，但相关人士认为，如果购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。

　　以上的内容，就是小编为大家带来的关于“买上海的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益？”的详细介绍了，上海虽然房价比较高，但是它的发展前景也是比较辽阔的，毕竟上海是与国际接轨的，大家可以在上海开阔自己的视野，小产权房居住可以，但是交易的话就相对来说问题会比较多了。