买叙永小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？

　　对于住房公积金，很多人只知道自己每个月扣了一部分钱，但是并不知道有什么用处，直到自己买房子的时候才知道公积金的好处，因此很多人购房时都选择了用公积金贷款，但是小产权房作为一种特殊的房子，与商品房还是存在差异的，那么买叙永小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？

　　买叙永小产权房能用公积金贷款吗？

　　1、买叙永小产权房暂时是不能用公积金贷款的。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

　　2、叙永小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。因此，叙永的小产权房一旦发生纠纷，消费者的权益将很难得到保障。

　　叙永小产权房公积金贷款流程是什么？

　　1、小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　2、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

　　3、若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请公积金贷款。申请人用过信贷申请贷款时必须向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份

　　看完小编关于“买叙永小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么？”的详细介绍，大家应该对于小产权房有了进一步的了解，小产权房的价格优势是其他的房产所不能及的，但是它可能引发的诸多问题也是不容乐观的，关于公积金贷款的问题，就可以看出小产权房比商品房的麻烦之处。