玄武的小产权房能改为商品房吗？要注意哪些问题？

　　小产权房的购买与其说是一个慎重决定，不如说是一个无奈之选，因为近年来的房价越来越高，对于手头资金不是十分宽裕的朋友们来说，除了小产权房似乎别无他选，但是小产权房毕竟没有合法的房产证明，因此将会带来诸多问题，下面我将为大家介绍关于玄武的小产权房能改为商品房吗？要注意哪些问题？

　　玄武的小产权房能改为商品房吗？

　　1、总的来说，玄武的小产权房是无法改造为商品房的，这是因为玄武的小产权房不是商品房得不到法律保护，它没有销售许可证、预售许可证等国家颁发的证明，因此不直接受法律保护。小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。小产权不可以办理抵押贷款，没有房产证。

　　2、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定，但是，仅仅就目前情况来看，小产权房的境遇是不容乐观的，希望广大消费者予以重视。

　　在玄武买小产权房要注意哪些问题？

　　1、必须值得注意的是，在玄武买小产权房无法直接得到法律的庇护。小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。

　　2、没有房产证的房子，将会带来一系列的财产纠纷。是不能作为抵押申请贷款的，该房子也就失去了融资的功能；此外，没有房产证的房子，日后还会影响到房子出售或转让。

　　以上的内容，就是小编今天为大家带来的关于“玄武的小产权房能改为商品房吗？要注意哪些问题？”的详细解答了，看了这些，相信大家对于小产权房的相关知识已经有了大致的掌握，虽然小产权房不能改造为商品房，但是其签订的法律合同是同样受到法律保护的，一旦利益受损，消费者应及时维护。