买沈河小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

　　相信许多购房者对买小产权房经验有一些总结，现在在这抛砖引玉一下，说一下买沈河小产权房能用公积金贷款吗？沈河小产权房公积金贷款流程是什么相关的信息，希望能引起大家的思考，相信也能给大家买房带来一定的帮助。我们就一起来看看下文的介绍吧！

　　买沈河小产权房能用公积金贷款吗？

　　1、小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，也不能使用公积金贷款。

　　2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

　　3、公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。

　　其贷款的条件是：

　　1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

　　2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；

　　3、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

　　4、借款人同意办理住房抵押登记和保险；

　　5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

　　6、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　沈河小产权房公积金贷款流程是什么？

　　1、小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押虎门小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　2、严格意义上，小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取！

　　3、奉劝大家还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式

　　向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

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