蜀山区买别墅办理按揭贷款需要什么材料？额度是多少

　　蜀山有着悠久的文化底蕴，依靠得天独厚的地理优势形成了一个以山为主的大型园林。吸引众多的导演在此选地进行拍摄，多个游戏以蜀山为背景展开。作家、画家、摄影师和探险者都将这里作为常驻地来寻找灵感。这么一个天杰地灵的地方，是不是很像拥有自己的一套房产。那么，蜀山区买别墅办理按揭贷款需要什么材料？蜀山区别墅按揭贷款额度是多少？小编就带大家来了解一下。

　　蜀山区买别墅办理按揭贷款需要什么材料？

　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　2、购房协议书正本。

　　3、房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　5、开发商的收款帐号1份。

　　6、借款人提供学历证明（大专或大专以上）；

　　7、如离异需提供离婚证；

　　8、如丧偶需提供丧偶证明；

　　9、外地人购房需提供暂住证原件

　　蜀山区别墅按揭贷款额度是多少？

　　1、商业按揭首套的话是可以贷到评估价的7层的二贷则是6层。公积金层数一样，但是公积金有限额，夫妻双方多只能贷60万个人45万。

　　2、房屋评估价的百分之70。

　　3、首套要付百分之三十贷款百分之七十二套是首付百分之四十贷款百分之六十但是需没有贷款记录或有记录已还清贷款额度也要看你的流水和征信的。

　　4、2套的话一般高是50％具体的以个人信息为准。

　　5、未婚的、离婚的：须由县级以上民政部门出具未婚或离婚未再婚证明，提供本人一寸相片及户口簿，对于离婚的需补充离婚证或法院判决书。

　　6、借款人应年满18周岁具有完全民事行为能力，在中国大陆具有合法居留权的自然人；对于日常工作及居住不在本省的异地人士（贷款超过50万元）、外籍借款人及满、澳、台人士，须提供一名常住当地的本地居民作为日常事务联系人，受托人须提供有效身份证及户口簿，并在建行经办人员面前签字；若要在合同中体现未成年人的，需与其监护人一同作为购房人，并以其监护人作为借款人。

　　7、贷款成数及年限：购买住房的8成20年，第一次购房贷款的执行基准利率下调30％的优惠利率；第二套（及以上）的，利率和首付按规定确定；目前商业性用房（店面、写字楼、可办理产权车库、车位等）按揭成数不得超过5成10年。

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