遂宁的小产权房能办房产证吗？要交多少税

　　大家买房当然要关心的是，这个房子有没有房产证了。毕竟在中国，咱们手上有一房产证还是会心安不少的，那就是国家法律规定的实名的财产了。可是商品房又太贵了，可是小产权房价格便宜确没有证。那么，遂宁的小产权房能办房产证吗？遂宁的小产权房要交多少税？小编来带大家了解一下。

　　遂宁的小产权房能办房产证吗？

　　购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书。即使有发“产权证”也不是受国家法律保护的产权证（多是由乡政府或村政府颁发）。目前法律状况下，小产权房在以后的买卖、抵押、拆迁补偿方面均会受到极大限制。

　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。

　　这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

　　遂宁的小产权房要交多少税？

　　1、房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

　　2、税率：平均价格3倍以下0.5％，3－4倍1％，4倍以上1.2％，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房（含第二套）以上的普通住房，税率统一都是0.5％。

　　3、所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用。

　　4、这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。

　　5、房产税是指有证的房子过户，那就要去税务局开发票，这就交税了。

　　以上就是小编为大家总结的遂宁的小产权房能办房产证吗？遂宁的小产权房要交多少税？的相关内容，相信对有需要的读者有所帮助。小编还是那句老话，投资有风险，买房需谨慎，要多对比多参考。