镇江别墅得房率是多少？如何计算

　　买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，我们今天就一起来看一下别墅的得房率是多少，别墅的得房率如何计算，相信大家看过以后会有一定了解的。

　　镇江别墅得房率是多少？

　　1、别墅得房率是比较高的，高的可以到90％以上，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。

　　2、别墅的得房率要比要比普通住宅高些，但具体来看还是要根据别墅的类别来进行判断。独栋别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。而对于一些联排别墅、叠拼别墅等类型来说，公摊面积还是有的。

　　镇江别墅得房率如何计算？

　　1、别墅得房率的计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积）。

　　2、一般在计算房屋面积时，计算的是建筑面积。所以得房率太低，不实惠；太高不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。对于普通住房来说一般得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

　　得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分。如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。

　　3、对于别墅来说则不同，由于公摊面积较小，因此得房率要更高才能满足人们的生活需求。

　　以上就是小编为大家了解到的镇江别墅得房率是多少？镇江别墅得房率如何计算？这样大家在需要了解的时候就可以掌握相关的材料，让大家省去很多时间。