百色自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　买商品房办理房产证大家都比较熟悉了，自住商品房土地证办理费用是他们比较模糊的一个概念，下面就为大家大家分享商品房土地证办理的相关事项，让您对商品房土地证办理更加清楚了解，那么百色自住商品房土地证办理流程是什么，百色自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　百色自住商品房土地证办理流程是什么

　　1.由自住商品房土地使用权人提出申请，即由商品房土地使用人在向百色有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时，提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明；

　　2.由百色自住商品房土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

　　3.后由办理商品房土地证机关颁发商品房土地证；

　　百色自住商品房办理土地证需要什么材料

　　1、办理百色土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

　　2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向百色国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证；

　　3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，百色土地部门会给你办的；

　　另外在办理土地证的时候还需要缴纳以下费用：

　　1、申请表10元/份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；

　　2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；

　　3、印花税，按0.5％征收；

　　4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元；

　　5、工本费，每证10元；

　　6、测绘费，住宅每平方米1.36元，商用房及车库每平方米2.04元。

　　总而言之，在办理百色自住商品房土地证之前一定要了解一定的办理商品房土地证的流程，以及商品房土地证办理材料，这样可以帮你更快的办理到商品房土地证。根据相关法律规定，国土资源部门自受理之日起20个工作日内可以完成商品房土地证办理