买山西小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

　　对于中国一二线城市，相对商品房的高价而言，小产权是便宜很多。小产权房的价格比城市的商品房便宜很多倍，但有些人也是无法一次性付清小产权房的全款，贷款就成为了现代的社会买房的重要的渠道。那么，买山西小产权房能用公积金贷款吗？山西小产权房公积金贷款流程是什么？

　　买山西小产权房能用公积金贷款吗？

　　买山西小产权的房子是不能公积金贷款的，原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。

　　1、小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

　　3、中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

　　山西小产权房公积金贷款流程是什么？

　　1、小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押虎门小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　2、严格意义上，小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取！

　　3、奉劝大家还是不要购买小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

　　通过上述文章的讲解，相信大家对买山西小产权房能用公积金贷款吗？以及山西小产权房公积金贷款流程是什么？的问题有了大概的了解，公积金贷款利率比较低，有缴纳公积金账户的朋友建议还是不要买小产权房。