无锡哪里有小产权房？在无锡买小产权房要办哪些手续

　　购房的时候，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房之前，必须查验房的出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设的手续，那么无锡哪里有小产权房呢，在无锡买小产权房要办哪些手续呢？

　　无锡哪里有小产权房

　　无锡寻找小产权房具体方式，共分为三种方式：

　　1、无锡的网络渠道：网上各自信息，优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐。

　　2、无锡的中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱。

　　3、无锡的个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。

　　在无锡买小产权房要办哪些手续

　　1、无锡买小产权房目前还没有相关的政策，是不可以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。

　　2、即便今后无锡小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

　　3、无锡小产权房如果想摘掉小产权的帽子，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

　　4、建议好不要购买无锡小产权房，已经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你好能购买现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。

　　5、如果你既无法或不愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有将户口转到小产权房屋所在的村集体。

　　因为无锡小产权房数量过于庞大，也就是说都拆了不可能都转成商品房更不可能。国家只能从法律层面上限制小产权房的交易，但实际中，小产权房的交易比比皆是，不过总体看来，能不买小产权房还是尽量不要购买，如果一旦涉及到收回，拆迁等问题，这类房子是不受法律保护的。