在徐州如何挑选联排别墅？容积率是多少

　　人们购买别墅，主要就是为了比较大的空间，以及舒适的生活，但是很多人对于购买别墅之后的一些知识不太懂行，特别是关于容积率的问题有的人一概不知，也不知道怎么挑选别墅。那么小编就来介绍一下有关于在徐州如何挑选联排别墅？在徐州联排别墅容积率是多少？

　　在徐州如何挑选联排别墅？

　　1，如今，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。挑选联排别墅，起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

　　2，具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：

　　一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

　　二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

　　在徐州联排别墅容积率是多少

　　1，容积率计算公式

　　容积率＝总建筑面积÷总用地面积

　　当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　2，联排别墅容积率多少合适

　　一般的联排别墅容积率0.5～0.8，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

　　3，容积率标准

　　容积率一般是由政府规定的

　　1、19层以上住宅为2.4～4.5；

　　2、18层高层住宅为1.8～2.5；

　　3、11层小高层住宅为1.5～2.0；

　　4、6层以下多层住宅为0.8～1.2；

　　5、联排别墅为0.4～0.7；

　　6、独立别墅为0.2～0.5；

　　7、非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

　　容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。所以，看完以上联排别墅容积率的标准后，大家知道应该如何选择联排别墅了吧。

　　以上是小编为大家介绍的在徐州如何挑选联排别墅？在徐州联排别墅容积率是多少？对于别墅的挑选我们已经简单的了解到，在挑选时，我们可以找一个比较专业或者是有经验的人来作为辅助，这样的话，在挑选中会更中意。