威海别墅首付低几成？要交房产税吗

　　现代社会发展到如今，全社会的物质财富极大的丰富了。人们的生活水平也极大的提高了，人们的收入也随着社会经济的发展也提高了，紧接着人们的消费的心理和消费的水平也得到了提高。主要就表现在房子上面，现在许多的人都喜欢买别墅来居住。但是问题是许多的朋友们对这中间的一些情况不是特别的了解。接下来，小编就给大家来讲一讲威海别墅首付低几成？要交房产税吗的问题。

　　威海别墅首付低几成

　　1、购买首套自住住房申请公积金贷款的90平米（含）以下，首付比例为20%，90平米以上首付比例为30%；现房、期房高限额为40万元，二手房高限额为30万元，购买第二套住房的首付比例为60%，利率为同期首套住房的1.1倍。

　　2、购买首套自住现房的申请人，首付款比例不低于所购住房全部价款的30%，其中：购买90平方米（含）以下的首付款比威海住房公积金查询20%。购买拆迁房的首付款比例不低于拆迁合同差额价款的30%。

　　3、购买第二套住房的，首付款比例不得低于60%，贷款利率提高到同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。威海住房公积金查询，停止发放住房公积金个人住房贷款。

　　威海别墅要交房产税吗

　　1、要交，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。它是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税，又称房屋税。

　　2、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。

　　3、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征，一种是从租计征。从价计征——按照房产余值征税，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从租计征——按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。

　　关于威海别墅首付低几成？要交房产税吗的问题，小编就介绍到这里了。如果还有其他不懂得地方，朋友们可以自己去相关的部门去了解一下，在结尾的时候，小编想要告诉大家的是别墅房相较于普通房来说，主要就是环境的差异。在价格方面，如果在地段上面差别不是特别大的话，普通房和别墅房的价格差异也不是很悬殊的，这一点希望大家注意。