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在顺德买小产权房要带什么材料?购房合同怎么写

  小产权房使用的土地是农村集体土地,该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,所以价格相对有大红本的房子是较为便宜的,这也是许多人选择买小产权房子的原因。值得注意的是2017年新的小产权房政策要求中提出,小产权房不得发放房产证,是不受法律保护,所以当购房者在有购买小产权房的计划时,一定要谨慎一定要多方了解,仔细研究买小产权房的步骤,全方面了解购买合同等。那么在顺德买小产权房要带什么材料?顺德的小产权房购房合同怎么写?

  在顺德买小产权房要带什么材料?

  1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;

  2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。

  3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);

  4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。

  顺德的小产权房购房合同怎么写?

  出卖人(甲方):

  身份证号码:

  买受人(乙方):

  身份证号码:

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)

  二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

  四、本合同签订后,甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

  五、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

  1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

  2、依法向____________________________________区人民法院起诉。

  六、其他约定

  七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

  八、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。

  甲方:______________

  乙方:______________

  见证人:

  ___年__月__日

  以上就是小编给您总结的在顺德买小产权房要带什么材料?和顺德的小产权房购房合同怎么写?的相关内容,相信对想在顺德买房的人普及了这些小知识对他们也有所帮助。