江北区别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　现在有很多的人在城市的边缘修建自己的别墅，但是这些地方可能以后城市发展的过程中会进行规划，那么就会涉及到别墅拆迁赔偿的问题，那么关于如何赔偿呢，下面我们来为大家介绍关于江北区别墅拆迁赔偿面积怎么算？江北区别墅拆迁赔偿金额是多少？

　　江北区别墅拆迁赔偿面积怎么算？

　　1、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

　　2、纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积低1：1；

　　3、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段低拆多少补多少；货币补偿，低是周边房地产市场价；

　　江北区别墅拆迁赔偿金额是多少？

　　1、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

　　2、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

　　3、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里小编所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

　　4、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

　　以上我们为大家介绍的是关于江北区别墅拆迁赔偿面积怎么算？江北区别墅拆迁赔偿金额是多少的相关问题，别墅的搬迁可能赔偿的时候会麻烦一些，需要进行一些手续，比如房屋的评估以及临时安置费等，我们需要有耐心一些。